Soita 044 422 8801 / 044 422 8802

Kaupanvahvistus

Kaupanvahvistaja vahvistaa kiinteistön luovutuksen

Kaupanvahvistajan tulee todistaa oikeaksi seuraavat kiinteää omaisuutta koskevat luovutukset: kauppa, lahja ja vaihto sekä niiden korjaukset, täydennykset ja purkamiset. Luovutuksen kohteena voi olla koko kiinteistö, sen määräosa tai määräala sekä myös osuus yhteisiin maa- ja vesialueisiin.

Irtaimen luovutuksessa, esimerkiksi kun myydään omakotitalo vuokramaalla tai rivitalohuoneisto, ei kaupanvahvistajan vahvistusta luovutuskirjaan tarvita.

Mikäli kiinteistönluovutuskirjassa on ollut mukana purkava ehto, ei se ehdon tultua toteen purkaudu automaattisesti, vaan tällöinkin oikeaoppisesti luovutuksen purkuun vaaditaan kaupanvahvistajan todistus.

Myös esisopimuksista, joita tehdään kiinteän omaisuuden luovutusta varten, vaaditaan kaupanvahvistus. Sama pätee tällaisten esisopimusten  purukuihin, täydennyksiin ja korjauksiin. Esisopimus ei ole pätevä, jos kiinteistökaupan muotomääräyksiä ei ole noudatettu.

Osituksesta tai perinnönjaosta ei sen sijaan kaupanvahvistusta tarvita. Näissä tapauksissa kaupanvahvistusta ei tarvita edes silloin, kun sopimuksen osapuoli käyttää pesän ulkopuolisia varoja kiinteistön lunastamiseen. Sen sijaan osituksen ja perinnönjaon muotovaatimuksiin kuuluu kaksi esteetöntä todistajaa. Kaupanvahvistaja voi toimia todistajana, mutta hänen lisäkseen tarvitaan myös toinen todistaja.

Kaupanvahvistusmaksu

Vuoden 2015 alusta lukien kaupanvahvistusmaksu on 120 euroa.  Kaupanvahvistusmaksun maksaa joko ostaja tai myyjä kokonaisuudessaan tai sitten maksu laitetaan osapuolten kesken puoleksi. Vahvistus voidaan maksaa käteisellä tai laskulla.

Haluan lisätietoja

Lähetä yhteydenottopyyntö alla olevalla lomakkeella tai soita 044 422 8801 / 044 422 8802

Yhteystiedot

Kiitoksia yhteydenotosta

Yhteydenotto onnistuneesti lähetetty.

 

Lisäinformaatio

  Kaupanvahvistajan tehtävät

  Avio-oikeuden poissulkeminen vahvistettavassa lahjakirjassa

  Valtuutus

Kaupanvahvistajat

Maria Saarenpää p. 044 422 8801

Jani Saarenpää   p. 044 422 8802

Kodin Arvokirja.fi | Revontie 2, 90830 Haukipudas | Puh. 044 422 8801 / 044 422 8802 | etunimi.sukunimrvokirja.fi

AKA – Auktorisoitu kiinteistöarvioija